“小案”用心办 守护“大民生”-凯发真人娱乐首先

民生无小事，枝叶总关情。民生案件虽然“小”，却牵动着普通百姓的冷暖安危，体现着“大政治”。近日，九华山法院坚持能动司法、以人为本，运用多种调解方法成功调解几起房屋租赁纠纷，把调解工作贯穿至每一个案件的每一个环节，用一个个小案件的成功化解，赢得人民群众实实在在的信服和认可。

2024年4月17日，原告青阳县某公司向九华山法院递交要求解除房屋租赁合同，起诉被告李某、张某交付房屋并赔偿房屋占有使用费的诉状。原来在多年前，青阳县某公司与李某、张某分别签订《房屋场地租赁合同书》，约定的租赁期间均至2023年12月31日到期，张某承租该房屋作为仓库存放对外销售的商品，李某承租该房屋用于存放、生产、销售商品。合同到期后，青阳县某公司欲收回该仓库，加以改造另做他用，遂决定不再与二被告续租。原告通过口头、书面方式通知二被告不再续租，并多次要求二被告及时腾出房屋交还原告，但二被告以未能找到合适仓库为由均未搬离房屋。

案件受理后，承办法官认真梳理案情，深入现场查看，了解当事人未予搬离原因及时组织双方开展调解。调解中，张某称仓库中储存的货物大概能装十几货车，在收到原告解除合同的通知后，已经停止进货并且积极销售了近七辆货车的商品。但是仓库中的商品实在过多，无法在短时间内搬出去，同时张某也在积极的寻找新的仓库，但到目前都没有找到合适的。同时张某对原告未能完整交付仓库租其使用，所产生的租金提出了异议。李某则称其从事的是半成品墙纸加工，所需材料是红麻和三角草等季节性农植物，目前现有的材料是2023年底合同到期前收购，雇佣的员工多为附近的居民，若是今年不能够及时加工销售完，会造成很大的损失，且短期内另找厂房及员工难度很大，成本亦会大增。

考虑到张某和李某的现实困境，及案件一判了之可能带来的执行困难，承办法官认为纠纷协商解决，让当事人主动搬离是最优解，才能真正做到“案结事了人和”。为此承办法官多次与双方当事人进行“面对面 背靠背”的交流，从兼顾双方利益角度，让双方当事人面对客观情况，从情、理、法、换位思考等方面耐心细致做双方工作，力促双方实现共赢。在承办法官的坚持及多方调解下，双方达成一致意见签订了调解协议，约定张某、李某于2024年11月30日前腾空并交付房屋，逾期未腾退则视为自动放弃屋内物品、装潢等设施的所有权，张某、李某按实际租赁时间支付原告房屋占有使用费，协议还约定了惩罚性条款，若二被告未按时交付房屋则需向原告支付违约金，最大限度的保护了双方当事人的利益，亦力促当事人主动履行调解意见，及时腾退房屋。

小案件关乎大民生。九华山法院秉持着“群众事，无小事”“小案事不小，小案用心办”的办案理念，切实从当事人利益出发，找准纠纷症结，从而打开百姓的心结，做到事心双结，传递司法温度。